首套房的房贷率是多少?

首套房房贷率根据银行政策和个人情况浮动，目前普遍在4%到5%之间。具体利率受贷款金额、年限、信用记录影响，部分城市首套房可享受更低优惠。例如，30万贷款20年，月供约1500元到1800元不等。利率下调时，月供压力会明显减轻。

银行会结合央行基准利率和客户资质综合定价。优质客户能拿到4.2%左右的利率，而普通客户可能在4.8%左右。不同银行报价差异可达0.3个百分点，建议多对比几家。提前还款能减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。