房山是不是适合投资?

房山有地铁房山线、燕房线和房山线北延，交通便利，房价比市区低很多。周边有周口店猿人遗址、十渡风景区，旅游资源丰富。大学城有北京理工大学、首都师范大学，带来稳定人口流入。产业方面有中关村房山园，吸引不少企业入驻。

房价涨幅过去三年约30%，租金回报率约2.5%。未来房山线北延继续开通，新盘供应充足。但配套不如成熟区域，通勤时间较长。投资需长期持有，适合预算有限的刚需族或养老需求。风险在于政策变化和区域发展速度。