名下有信用贷还能申请抵押贷吗?

名下有信用贷不影响申请抵押贷，银行主要看借款人的还款能力和抵押物价值。信用贷月供加上抵押贷月供，只要不超过月收入一半，银行一般会审批通过。比如月入2万元，现有信用贷月供3000元，抵押贷月供5000元，总额8000元符合要求。抵押贷额度可达房产评估值的七成，最高能贷几百万元。

申请抵押贷需准备房产证、身份证和收入证明。信用记录良好没有逾期，审批通过率更高。房产必须是70年产权住宅，商铺或公寓也能办理，但利率稍高。最快3天放款，慢则一周。结清部分信用贷可降低负债，提高抵押贷额度。不同银行政策不同，建议多咨询几家对比利率和条件。