投资商铺可以贷款多少?

投资商铺贷款额度主要看商铺价值和还款能力，一般能贷到商铺评估价的5到7成。优质地段商铺最高可贷8成，偏远地段可能只有4成。银行还会考察个人收入和信用记录，收入越高信用越好，贷款额度越高。贷款期限最长10年，月供压力相对较小。

商铺贷款利率比住房贷款高1到2个百分点，目前年化利率在5%到7%之间。提前还款一般有违约金，金额为剩余本金的1%到3%。贷款成功后需办理抵押登记，手续齐全最快一周放款。选择银行时对比多家产品，能节省不少利息支出。