住房按揭比例什么意思?

住房按揭比例指的是买房时贷款金额占房屋总价的比例。比如一套总价100万的房子，首付30万，贷款70万，按揭比例就是70%。这个比例越高，需要贷款的钱越多，每月还款压力也越大。银行会根据收入情况审批按揭比例，一般不超过80%。

按揭比例直接影响购房成本。首付比例低，按揭比例高，初期压力小但总利息多。首付比例高，按揭比例低，总利息少但前期投入大。购房者需结合自身经济能力选择合适比例，避免因过高按揭导致还款困难。常见比例有50%、60%、70%等，具体看银行政策。