佛山还能商改住吗?

佛山商改住政策已全面收紧，目前新建项目基本不允许商改住，存量项目也需满足严格条件。开发商需补缴土地出让金，确保消防、水电等居住标准达标，审批流程复杂，通过率极低。部分早期项目可申请调整，但需符合城市规划，实际案例非常少。

个人投资者受影响最大，购买商住房后无法转为住宅，转手难度增加，租金回报率下降。政府此举旨在规范房地产市场，保障居住安全，未来商改住可能性微乎其微，建议投资者谨慎选择商业地产项目。