贷款房过户需要过户费吗?

贷款房过户需要支付过户费，包括契税、印花税、登记费等，具体金额根据房屋面积和成交价计算。买方承担契税，卖方缴纳增值税，中介费另算，总费用可能上万。

办理过户时需准备身份证、户口本、购房合同、贷款证明等材料。银行需解除抵押，买方需重新申请贷款，流程复杂耗时，建议提前咨询当地房产部门，避免遗漏费用。