两套房子第一套卖出去第二套房子算是首套住房吗?

第一套房子卖掉后，第二套房子不算首套住房。首套房认定以家庭为单位，名下无房产才算。如果第一套已过户，家庭名下无房，第二套可按首套政策执行。各地政策有差异，需查询当地规定。银行审批时会查征信记录，确保名下无房才认定首套。

首套房贷款利率更低，首付比例也少。第二套若被认作二套房，利率和首付都会增加。卖房后需及时办理过户，才能更新房产状态。建议提前咨询银行或房管部门，避免政策变化影响认定。家庭住房情况复杂时，最好准备相关证明材料。