划拨是什么性质的房子?

划拨性质的房子是指由政府无偿提供给特定单位或个人使用的房屋，这类房产产权归国家所有，使用者只有使用权，没有所有权。常见于学校、医院、国企等公共机构，居住者无需支付购房款，但需遵守相关规定，不得擅自转让或出租。

划拨房的土地使用权是通过行政方式取得的，不同于市场化的出让土地。这类房产在交易时需补缴土地出让金，转为出让性质后才能办理过户。由于产权受限，划拨房的市场价值一般低于同地段的商品房，购买时需仔细核实房屋性质和限制条件。