上海房产几年以后才能变卖?

上海房产变卖时间取决于房产类型和持有年限。普通住宅需满2年才能交易，不满2年需缴纳增值税。商业房产或公寓则需满5年才能出售，否则无法办理过户手续。具体时间以当地政策为准，建议提前咨询相关部门。

房产持有期间还需考虑限购政策影响。上海户籍家庭限购2套，非户籍家庭需缴满5年社保或个税。持有时间越长，税费越低，交易成本也越少。投资者需结合自身资金状况和市场行情，选择最佳出售时机。