徐州二套房能组合贷款吗?

徐州二套房可以申请组合贷款，但需满足银行和公积金中心的双重条件。借款人需先办理商业贷款额度，再用公积金贷款补足差额，两笔贷款总额不能超过房屋总价的60%。申请人需提供稳定收入证明、征信报告及购房合同，审核通过后才能发放贷款。

组合贷款的利率和期限由两部分组成，商业贷款利率较高，公积金贷款利率较低。借款人需同时偿还两笔月供，压力较大。徐州地区部分银行对组合贷款有额外要求，比如要求借款人本地户籍或连续缴纳公积金满12个月，具体政策需咨询当地贷款机构。