高层住宅还有多少年寿命?

高层住宅一般设计寿命为50到70年，实际使用中会受到建筑质量、维护情况和环境影响。混凝土结构会随着时间出现裂缝，钢筋锈蚀也会削弱承重能力，加上电梯、水电管线等设施老化，居住舒适度会逐年下降。

老旧高层住宅的拆除重建周期因地区政策而异，一线城市可能30年就开始改造，三四线城市需要更长时间。地震多发区的高楼安全风险更高，维修加固成本甚至超过重建费用，许多小区选择整体拆除重建。