南京的小户型值得投资吗?

南京的小户型适合投资，租金回报稳定，年轻人和上班族需求大。玄武、秦淮等核心地段的小户型，月租金可达3000元，总价200万左右，性价比高。地铁沿线房源更受欢迎，租金涨幅每年约5%，长期持有收益可观。

小户型总价低，门槛不高，适合首次置业者或投资者。南京每年新增人口超10万，租房需求旺盛。城中老旧小区改造后，小户型升值潜力大。但需注意物业管理和学区因素，选择成熟社区更稳妥。