小产权房比市场价低多少?

小产权房价格比市场商品房便宜三到五成，一套百平米房子能省几十万。这类房子多在城乡结合部，村民自建或村集体开发，无土地出让金和税费，成本自然低。但交易受限，银行不贷款，转手困难，风险较高。

小产权房价格差异大，位置近市区可能便宜四成，偏远地区只低两成。部分开发商打着“小产权”旗号卖房，实际无产权证，购房者容易吃亏。政策不明确，随时可能被拆除，投资需谨慎，自住也要考虑长远风险。