购房是按照套内还是建筑面积?

购房时建筑面积包含公摊面积，套内面积是实际使用空间。一套100平方米的房子，套内可能只有80平方米，剩下20平方米属于电梯、走廊等公摊。开发商按建筑面积卖房，买家实际居住面积更小。

建议优先关注套内面积，更直观反映居住空间。公摊比例因楼盘差异大，有些小区公摊超过30%，实际居住体验打折扣。合同中需明确标注套内和建筑面积，避免后续纠纷。