返租商铺是什么类型的房子?

返租商铺是开发商将商铺销售给业主后，再约定时间按固定价格租回的经营模式。这类房子产权归业主，使用权归开发商，业主可获稳定租金收益，但需承担商铺空置风险。常见于商业综合体或步行街项目，回报率通常高于普通住宅。

返租商铺本质上是一种投资型房产，结合了买卖与租赁双重属性。开发商通过快速回笼资金缓解资金压力，业主则享受长期租金收入。实际操作中存在合同到期后商铺贬值或续租困难等问题，购买前需仔细评估开发商信誉与项目前景。