地下停车场是不是业主的?

地下停车场属于业主共有区域，开发商无权单独出售或出租。根据物权法规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所和公用设施属于业主共有。停车场作为配套设施，随房屋一同交付使用，业主支付了房价，实际享有使用权和收益权。

业主可通过业主大会决定停车场的使用方式，比如分配车位租金或统一管理。物业公司无权擅自收费或改变用途，业主有权监督并维护自身权益。现实中常有开发商或物业违规操作，业主应积极维权，通过法律途径保障共有权利不被侵犯。