公寓属于办公性质吗?

公寓一般不用于办公，多数设计成居住功能，有厨房和卫生间。有些公寓楼会允许小型工作室，但大规模办公很少见。办公性质建筑通常有独立入口和电梯系统，公寓楼则更偏向家庭生活需求。

办公性质的公寓叫商住两用房，这类建筑允许注册公司。普通住宅公寓转办公需要变更土地用途，流程复杂且费用高。城市里商住两用房租金比纯住宅贵，吸引了不少创业者。不过纯住宅小区物业禁止办公行为，避免影响居民生活。