开发商五证五证是什么?

开发商五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。开发商必须齐全这五个证件，才能合法卖房。缺少任何一个证件，房子都不能正常交易。购房者买房前一定要仔细核对这五证，避免买到违规建筑。

五证不全的房子存在很大风险，可能无法办理房产证，甚至面临停工烂尾。《国有土地使用证》证明土地合法，《建设用地规划许可证》确认土地用途，《建设工程规划许可证》确保建筑合规，《建筑工程施工许可证》允许施工，《商品房预售许可证》允许销售。五证缺一不可，买房时务必查验清楚。