房屋与地下室可以分开出售吗?

房屋与地下室能否分开出售，要看当地政策和房屋结构。有些地方允许地下室独立交易，前提是产权清晰，没有共用设施纠纷。地下室用途多样，可作储藏室、工作室或娱乐室，但需符合建筑规范。购买时需确认土地使用性质，避免后续麻烦。

实际操作中，地下室单独出售的情况较少，多数随房屋整体交易。法律上需明确区分主房与地下室产权，避免合同纠纷。买家应查验地下室防水、通风等设施，确保安全可靠。交易前咨询专业律师，确保合法合规，避免经济损失。