二手房贷款跟年限有关吗?

二手房贷款年限直接影响月供金额和总利息支出。贷款年限越长，每月还款越少，但总利息支出会增加不少。银行一般要求贷款期限加房龄不超过40年，30年是最常见的年限选择。不同银行政策不同，有些允许最长30年，有些限制更严格。购房者需要根据自身收入和资金情况选择合适年限。

年限选择还影响贷款审批难度。年限短的话，月供压力大，银行可能要求提供更多收入证明。年限长的话，审批相对容易，但总成本高。二手房房龄大时，银行会缩短贷款年限，导致月供增加。建议购房者比较多家银行政策，结合自身经济能力，选择最合适的贷款年限。