银行房贷加基点多少正常?

银行房贷加基点一般在10到30个之间，具体看客户资质和银行政策。优质客户可能只加10个，普通客户要加20个以上，信用记录差的甚至加50个。房贷利率是LPR加上基点，LPR每年调整一次，基点一旦确定就不变。不同城市银行要求不同，一线城市竞争激烈基点低，三四线城市基点高。

房贷加基点还和贷款类型有关，公积金贷款不加基点，商业贷款必须加。银行会看收入流水、工作单位和征信报告，流水稳定的客户基点低，自由职业者基点高。首套房客户基点比二套房低20个左右，二手房贷款基点比新房高10个。客户可以货比三家选择基点低的银行，节省不少利息支出。