折现率用多少?

折现率一般用3%到7%之间，具体看项目风险和资金成本。低风险项目选3%到5%，高风险项目选5%到7%。政府项目常用3%到4%，企业投资常用4%到6%。房地产项目常用5%到7%，科技项目常用6%到7%。折现率越高，未来收益折算到现在的价值越低，反之亦然。

折现率还受市场利率和通货膨胀影响。当前市场利率3%，折现率可设4%；市场利率5%，折现率可设6%。通货膨胀2%，折现率需增加2个百分点；通货膨胀4%，折现率需增加4个百分点。不同行业折现率差异大，制造业常用4%到5%，服务业常用5%到6%。实际应用中需结合具体情况调整。