买房时维修基金是什么意思?

买房时维修基金是业主共同筹集的资金，用于小区公共设施的日常维护和重大维修。这笔钱包括房屋本体维修基金和公共设施维修基金，金额根据房屋面积计算，通常在几万元左右。基金由业主委员会或物业公司管理，专款专用，确保电梯、水管等设施出现问题时有资金修复。

维修基金的使用需要业主投票通过，比如更换屋顶或重修道路。这笔钱不能随意挪用，必须专户存储。业主可以查询基金使用明细，确保透明。房子过户时维修基金会随房屋转移，新业主继续享有权益。这笔钱是保障小区长期居住质量的重要储备。