二手房维修基金需要过户吗发票也丢了?

二手房维修基金必须过户，否则新业主无法享受权益。维修基金属于房屋公共维修资金，过户时需到物业或房管部门办理转移手续，否则影响后续维修申请。发票丢失可补办，需提供购房合同和身份证明，向原开发商或房管局申请调取记录。维修基金过户是法定流程，不可省略，否则新业主可能承担额外费用。

维修基金发票丢失不影响过户，但需补办手续。新业主可携带房产证和身份证，到当地住建部门申请开具证明。维修基金金额根据房屋面积计算，一般为每平方米几十元。过户时买卖双方需共同确认基金余额，确保无拖欠。维修基金是房屋的“养老金”，关系到未来公共设施维修，务必妥善处理。