房产证上是套内面积还是建筑面积呢?

房产证上登记的是建筑面积，包括套内面积和公摊面积。套内面积是实际居住的空间，公摊面积则涵盖楼梯、电梯、走廊等公共区域。一套100平方米的房子，套内面积可能只有70多平方米，剩下的就是公摊部分。买房时一定要看清合同，避免被公摊面积坑了。

建筑面积是房产证上的法定面积，买卖、贷款、税费都按这个计算。套内面积虽然更实用，但房产证不会单独标注。开发商宣传时常常强调套内面积，但实际交易还是以建筑面积为准。买房前最好实地测量，确认公摊比例是否合理，避免日后纠纷。