按揭贷款能自己办房产证吗?

按揭贷款不能自己办房产证，房产证需要开发商和银行共同办理。贷款人需提供身份证明、购房合同和收入证明等材料，银行审核通过后才会发放贷款。房产证办理涉及多个环节，包括备案、缴税和登记等，个人难以独立完成。

办理房产证需要开发商配合提交相关文件，银行也会抵押房产证作为担保。贷款人需支付契税、维修基金等费用，整个过程耗时2到3个月。如果开发商资质不全或银行流程延误，办理时间会更长。