房地产价格能一直维持高位吗?

房地产价格长期维持高位难度很大。当前房价已经透支了部分购买力，普通家庭负担沉重。许多城市空置房数量超过百万，库存压力明显。土地成本和建筑材料价格持续上涨，开发商利润空间被压缩。经济增速放缓，居民收入增长有限，支撑高价的基础并不牢固。

未来房价走势取决于多重因素。人口老龄化加剧，新生儿数量减少，住房需求会逐步下降。保障房建设加快，分流了部分商品房需求。金融政策收紧，炒房空间被压缩。市场规律显示，价格脱离基本面的上涨难以持续，理性回调是大概率事件。