月供利率是什么意思?

月供利率就是贷款买房时，银行收取的利息比例。比如贷款100万元，年利率4%，每年要多还4万元利息。月供利率越低，每月还款越少，总利息也越少。利率固定的话，每月还款金额不变；利率浮动的话，每月还款可能调整。

月供利率由央行基准利率和银行政策决定。买房时选低利率能省不少钱。商业贷款利率比公积金贷款高，组合贷款则两者结合。提前还款能减少总利息，但银行有时会收取违约金。了解清楚利率类型，能帮购房者规划好财务。