贷款分期买房划算吗?

贷款分期买房需要支付利息，总花费比一次性付款多不少。一套总价200万的房子，分30年还清，利息可能超过100万。每月还款压力小，但总成本高不少。适合资金有限但收入稳定的人，长期来看不划算。

提前还款能减少利息支出，但银行可能收取违约金。选择等额本金比等额本息省利息，前期还款压力大。公积金贷款利率低，商业贷款利率高，组合贷款更划算。买房前要算清账，避免因月供影响生活质量。