二手房付款需要银行监管吗?

二手房交易中，房款确实需要银行监管。买家把房款存入第三方账户，等过户完成后再打给卖家，这样能防止钱房两空。监管账户由银行或机构管理，确保资金安全。北京、上海等城市都要求这样做，避免纠纷。交易时记得签监管协议，明确资金解冻条件。

监管能保护买卖双方权益。卖家不用担心买家赖账，买家也不用怕收不到房。监管期间房款不计利息，但安全更重要。整个过程大约需要3到7天，具体看银行效率。选择正规中介和银行，别贪图省事私下交易，风险太大。