房贷上1.2倍人行基准是什么意思?

房贷上浮1.2倍人行基准，指贷款利率比央行规定的标准利率高出20%。比如基准利率是4.9%，实际利率就是5.88%。这种利率常见于购房贷款，银行根据客户资质调整。房贷利息计算会随利率变化，每月还款额也会增加。上浮后总利息支出明显增多，30年贷款多还十几万元很常见。

上浮1.2倍利率反映银行对风险的评估。优质客户能拿到基准利率，而信用记录较差或收入不稳定的人会被上浮。银行通过提高利率弥补潜在损失。购房者需提前了解自身条件，选择合适贷款方案。利率上浮后，月供压力增大，建议提前做好资金规划，避免还款困难。