二手商铺要交土地出让金吗?

二手商铺是否需要缴纳土地出让金，取决于商铺的土地性质和使用年限。如果商铺土地是划拨性质，转让时可能需要补缴出让金；若是出让土地且已缴清费用，一般无需再交。具体金额由当地政府评估，金额从几万元到上百万元不等。

购买二手商铺前，务必查询土地证信息确认性质。商铺剩余使用年限越短，补缴费用越高。有些城市对商业用地有优惠政策，补缴比例可低至土地评估价的10%。建议咨询当地自然资源部门，避免后续产生额外费用。