房贷lpr是什么?

房贷LPR是贷款市场报价利率，由18家银行报价形成，每月20日更新。房贷利率=LPR+基点，基点由银行和借款人协商确定。LPR分1年期和5年期以上，房贷多参考5年期以上版本。2023年5年期以上LPR为4.2%，基点范围在50到200之间。房贷利率每年1月1日或贷款发放日调整，具体看合同约定。

房贷选择LPR还是固定利率，取决于对未来利率走势的判断。LPR利率会变动，若未来LPR下降，房贷利息会减少；反之则增加。固定利率一旦确定不再变化，适合认为未来利率会上升的人群。借款人可在每年重定价日调整一次利率，重定价周期最短为1年。选择哪种方式，需结合自身经济状况和风险承受能力决定。