房贷利率是每年的几月份调整的?

房贷利率每年1月和7月各调整一次，具体日期由银行公布。调整依据是央行基准利率变化，比如2023年LPR下调后，房贷利率也跟着降了。购房者每月还款额会受影响，提前还款的人这时更划算。

银行会提前通知利率调整时间，房贷合同里写得很清楚。不同银行执行时间可能有差异，有的1月5日生效，有的7月10日执行。购房者要注意短信或APP通知，避免错过还款变化。