商品房属于地块吗还是建筑?

商品房既包括地块也包括建筑。购买商品房时，买家获得的是土地使用权和房屋所有权，地块是建筑的基础，没有地块建筑无法存在。地块决定了房屋的位置、面积和用途，建筑则是地块上的具体设施，两者缺一不可。

商品房的本质是土地和建筑的结合体。开发商通过竞拍获得地块后，才能在上面建造房屋，购房者支付的费用包含土地成本和建筑成本。地块的使用年限一般为70年，建筑则随着时间老化需要维护。因此，商品房既属于地块也属于建筑，两者共同构成完整的房产。