房地产贷款需要投入资本金?

房地产贷款确实需要投入资本金，银行一般要求购房者支付房款的三成作为首付款，剩余七成才能申请贷款。购房者需要准备足够的现金，包括首付款、税费和装修费用，这些钱必须自有资金，不能通过贷款解决。开发商也会要求购房者出示存款证明，确保有能力按时还款。

资本金是房地产贷款的硬性要求，没有足够的首付款，银行根本不会批贷。购房者需要提前规划储蓄，积累足够的资金才能买房。市场波动时，银行还会提高首付比例，购房者需要准备更多现金。资本金不足的话，再好的房子也只能看着买不了。