阳台漏水物业管吗?

阳台漏水物业负责维修公共区域，比如楼顶防水、外墙裂缝或管道破裂。业主自家阳台漏水，需先检查是否因装修不当或设施老化，物业会协助排查原因。如果问题出在公共部分，物业必须安排维修；若属个人原因，业主需自行处理或承担费用。

物业有义务维护小区设施正常使用，发现漏水应24小时内响应。业主可拍照记录漏水情况，及时报修。物业不处理时，可向业委会或住建部门投诉。维修期间业主要注意安全，避免积水造成二次损失。