杭州商住楼有升值空间吗?

杭州商住楼升值空间要看地段和需求。市中心地铁口的商住楼租金稳定，投资回报不错。钱江新城和未来科技城周边新楼盘，配套完善，吸引年轻租客，长期看有潜力。但偏远区域空置率高，升值较慢，需谨慎选择。

政策影响也很大。杭州限购政策严格，商住楼不限购，吸引部分购房者。但商水商电费用高，转手税费重，流动性差。自住或出租合适，纯投资需算清成本，建议选择交通方便、周边产业密集的区域，升值更稳妥。