房子有抵押贷款还能买卖吗?

房子有抵押贷款可以买卖，但需要先处理贷款问题。卖家可以用卖房款还清剩余贷款，或者找买家垫资还贷。银行同意后才能办理过户，整个过程需要律师和中介协助。买家也可以申请转贷，直接承接卖家的贷款责任。

买卖抵押房要提前了解贷款金额和违约条款。卖家需准备房产证、贷款合同等材料，买家要核实房屋产权和债务情况。交易时双方要签书面协议，明确资金支付时间和过户流程。遇到纠纷可以申请仲裁或起诉解决。