买房多久后可以贷款?

买房后一般需要等待3到6个月才能申请贷款，具体时间要看银行政策和个人征信情况。新房和二手房的等待时间可能不同，有些银行要求房产证办下来后才能放款，最快也要1个月左右。购房者需要准备好收入证明和银行流水，这些材料齐全能加快审批速度。

贷款额度通常不超过房产总价的70%，具体金额根据个人还款能力决定。银行会审核借款人的工作单位和收入稳定性，公务员或国企员工更容易获批。如果征信有逾期记录，贷款申请会被拒绝或额度降低。提前了解清楚银行要求，能避免不必要的麻烦。