个人首套房是指一个城市吗?

个人首套房不特指某个城市，而是指购房者在当地首次购买的住房。不同城市对首套房的定义有差异，比如北京、上海等一线城市政策更严格，而三四线城市相对宽松。首套房购房者可享受贷款利率优惠、契税减免等政策，具体金额根据当地房价和面积决定。

首套房认定标准包括名下无房、贷款记录清零等情况。购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明等材料，银行会查询征信记录。一套住房的面积、总价、地段都会影响购房成本，首套房购房者可优先考虑刚需户型，总价控制在200万以内更稳妥，具体需结合家庭收入和储蓄情况。