洋房一般比同小区高层贵多少?

洋房价格普遍比同小区高层贵30万到80万。洋房楼层低、密度小，花园露台多，居住舒适度高。一套120平方米的洋房，总价可能比同面积高层高出50万左右。小区位置好的洋房，差价能达到100万以上。洋房物业费也比高层高每平方米2到5元。

洋房稀缺性推高了价格。很多小区只建几栋洋房，房源少买的人多。高层一梯十几户，洋房一梯两三户，私密性好。加上赠送面积多，实际得房率高，买家愿意多花钱。城市核心区的洋房，价格差距更大。