商铺是住宅用地吗?

商铺不属于住宅用地，商铺是商业用地，专门用于经营生意。住宅用地只能住人，不能开店卖东西。商铺可以卖货、吃饭、理发，赚钱的地方。住宅只能睡觉、生活，不能做生意。两种用途完全不同，法律有严格区分。

商铺和住宅的土地性质、价格、税费都不一样。商铺地段好、人流量大，租金高；住宅安静、适合居住。商铺产权40年或50年，住宅70年。买商铺投资，买住宅自住，功能分开，不能混为一谈。