二手房报价一般虚高多少可以买?

二手房报价虚高10%到20%比较常见，买家可以尝试砍价。市场行情好的时候，业主可能只让利5%，行情差时能谈下25%的折扣。具体要看房屋位置、房龄和装修情况，热门小区议价空间小，偏远地区更容易降价。买家多比较几套同类型房源，掌握市场均价，谈判时更有底气。

实际成交价往往比挂牌价低，有的业主先抬高价格再打折，制造优惠假象。买家需警惕这种套路，实地看房了解房屋真实状况，避免被表面低价迷惑。中介有时会协助压价，但也要注意额外费用。最终价格取决于买卖双方博弈，理性分析才能买到性价比合适的房子。