房地产的盈利模式是什么?

房地产盈利模式包括买卖房产赚取差价，出租房屋获得稳定租金收入，开发商业项目收取租金或管理费，以及投资土地等待升值后出售。开发商通过建设住宅、写字楼或商场，销售产权或长期租赁经营权获利，投资者则通过低买高卖实现资产增值。

房地产还涉及物业管理服务、改造老旧房产提升价值，或者分割产权出售小单元。政府土地出让金也是重要来源，房企参与竞拍获得开发权。市场波动时，部分企业转向长租公寓或合作开发，分散风险同时保持现金流稳定。