二手房子不住需要交物业费吗?

二手房子不住是否需要交物业费，要看购房合同和物业规定。多数情况下，即使房子空置，业主仍需缴纳基础物业费，比如清洁、安保等固定服务费用。有些小区对空置房有优惠，比如打5折或免垃圾清运费，但电梯维护、公共照明等费用通常不能减免。建议提前咨询物业，了解具体收费项目，避免产生滞纳金或纠纷。

物业费主要用于小区公共设施的日常维护，比如电梯、绿化、监控设备等。即使业主不住，这些服务依然在运行，费用需要分摊。如果房子长期空置，可以申请空置证明，部分小区会酌情减免。但要注意，物业费拖欠会影响个人信用，还可能被起诉。最好按时缴纳，有问题及时沟通，避免小矛盾变成大麻烦。