金科中心是公寓还是住宅?

金科中心是公寓性质的房产，属于商业地产范畴。这类房产产权年限较短，一般40到50年，价格比普通住宅高。公寓面积小，适合单身人士或小家庭居住，水电费按商用标准收取。

住宅房产产权年限长达70年，生活成本较低，适合长期居住。金科中心不具备住宅的落户和学区资格，转手税费也更高。选择时需考虑自身需求，投资或自住都要权衡利弊。