南京有房贷可以买二套房吗?

南京有房贷还能买二套房，但政策要求更严格。名下有贷款未结清，二套房首付比例不低于60%，利率也会上浮。需要证明有稳定收入，月供不能超过家庭收入的50%。不同银行执行标准不同，最好提前咨询清楚。

二套房购买还受限购政策影响，南京本地户籍家庭最多可买两套。外地户籍需连续缴纳社保或个税满2年才能购房。二手房交易税费更高，契税、个税加起来可能多花几万元。建议先评估自身经济能力，再决定是否入手。