什么时候可以分得物业的收益?

业主缴纳物业费后，小区公共区域的收益归全体业主共有，比如电梯广告、公共停车位租金、快递柜收入等。这些钱每年要公示账目，扣除合理成本后，剩余部分按业主面积分配，具体比例由业主大会决定。

小区成立业主委员会后，可以主动监督物业账目，要求公开收益明细。部分老旧小区改造后，政府补贴或公共设施租赁收入也属于业主收益，每户能分到几百元到上千元不等。收益分配方案需投票通过，确保公平透明。